第161章 第章 为我爱人
签完合同, 陈茶，程樘以及秦毅先行回了雾市。
程樘安顿好陈茶母子，顾不上休息先去找项镭, 就是那个新加坡籍华人地产商。
项镭喜欢钓鱼，见天气不错, 约了程樘一起。
接电话时, 程樘他们三个刚抵达雾市, 他知道项镭这是要说地产的事, 痛快地应了。
陈茶狐疑地问程樘：“程樘你这是背着我外头有人了？”
刚进家门就跑。
程樘这才想起，一直忙, 跟项镭合作的事还没跟陈茶说，便三言两语把想跟项镭合作的事简单说了下。
陈茶：“……”
一脸无语。感觉房子这事都要成他心病了, 不让他盖得惦记一辈子。
默了会儿，双手抱起程樘的脸用力合起手掌，把程樘酷酷的脸弄得跟鬼脸一样变形得有些好笑, 这才开口：“大倔种，还没死心呢？！”
程樘见她不反对，安安松了口气, 扯下陈茶作乱的手，在她头顶揉了一把，眼神宠溺, 唇角含笑，叮嘱她：“乖乖在家等我。回来的时候给你带你最喜欢吃的那家蛋糕。”
陈茶翻个白眼，“我又不是一一。”听听这语气？！跟个爹似的。
重点她是一个蛋糕就能收买的吗？
陈茶伸出两根手指伸到程樘眼前比划了下, “两个！”
程樘失笑, 点头。
雾市虽然没海, 但是不缺小河小湖。
项镭说钓鱼也不是在河边坐在杂草堆里喂蚊子, 而是包了艘小船，到湖中心坐在船边上垂钓。
两个大老爷们背对背一人一面互不打扰。中间坐着眼观鼻鼻观心的翻译。
“我还道你小子人间蒸发了。自打上次谈完这么久也不找我。”项镭先开口，语气不是责难只有几分调笑。
“抱歉。之前忙展销会的事，后来又去了趟外地，实在太忙。”
“年轻人就该忙一点。这时候不拼什么时候拼？知道我为什么答应跟你合作吗？”
程樘没等说话，项镭又补了一句：“ 可不是因为你那随手一救。”
又不是救命之恩，怎么可能会让一个精明的地产商人这么轻易点头。
程樘想了想，回项镭：“你之前说是想找个本地地产商合伙。”
“那也不能是你这种初出茅庐的瓜娃子！你那地产公司的营业执照都还在办理中吧？”
程樘没说话，算是默认。
脑子却飞快地盘算，思索项镭这些话的用意。
反悔了？
项镭回头看了程樘后脑勺一眼，目露赞赏，突然就换了话题：“我就喜欢你真沉稳劲儿。现在的年轻人啊都眼高手低，事还没等做先把牛吹上天。我第一眼就知道你不一样，你这小伙子是个能干大事的人。”
程樘依旧不说话。
项镭：“……”
他自认不是个话多的人，对着程樘莫名感觉自己像个话痨。
不过，自打回国后，一堆认识不认识的人整天围着他叽叽喳喳各有所求，难得有年轻人能这么安安静静地听他说话。
项镭便又多说了几句。他问程樘：“你为什么想做房地产？”
程樘犹豫了下，还是说实话：“想自己盖一栋房子送给我爱人！当然，也是我们的家。”
项镭一惊，差点失手把鱼竿掉进湖里。
这是个适合创业的时代，无数的年轻人怀揣梦想乘着改革的春风一头扎进商海里。
程樘即使说为了要当世界首富，项镭都没这么惊讶。
这实在是个大众眼里特别没出息的答案。
项镭见过陈茶，也十分欣赏那个小姑娘。半晌只说了句：“小伙子还挺重情。”顿了下，项镭响起当初程樘提出合作时追加的那个条件，顿悟，追问他，“那你盖房子，做房地产只为盖一栋自己的房子还是认真想做这个行业？”
如果是前者，他不想跟程樘合作，但是可以在自己的地皮上划出一小块卖给他来报答那天的恩情。
“想做这个行业。”程樘依旧言简意赅。
“那你对房地产现在了解多少？”
程樘摇摇头，坦诚：“不太了解。只知道从去年出了几条新规定。全国范围内现在都有土地规划的计划。还看了一些报纸电视上的相关资料。”
他能了解地产的途径太少。
“你知道咱们国家第一套商品房在哪建的？地皮多少钱？房价多少钱吗？”
这个程樘倒是真还做过功课，点头回答：“80年代初，建在深圳。那是半商品房，算是外贸政策补贴租借的地，所以地皮没有明价。造价大约在一百五十块的房子，售价在八百左右一平方米，基本上一套房子在五万块钱。主要卖给大湾区的百姓。”
项镭点头，再问：“那你知道雾市这次规划上要出租几块地吗？每块地占地面积各多大？如果让你选你会选哪块地？你要拿到地后打算怎么建房？”
程樘话依旧不多，给出的每个答案都是经过深思熟虑。
项镭十分满意，又追问了几个问题。
程樘依旧回答的不疾不徐，话不多，迢迢答在项镭的心坎上。
项镭十分满意。
“国庆过后，雾市郊区四块地就要同时开始招标。我的意思是咱们每块地都参加招标，能中几块算几块。再不济也得保一块。你觉得呢？”
程樘认真思考了下摇摇头：“我觉得不太妥。万一四块地都中标，我拿不出这些资金。再来做生意不能太绝，万一运气好都中标了，容易得罪人。”
不贪心！
项镭愈发满意，“我也这么想的。但是为了不让对手摸清我们的底细，我的建议是准备两块地的资金。一块虚一块实，这样竞争对手就摸不出我们的底细了。”
雾市就这么大，房地产商已经几十家了。
他跟程樘的优点就是，都是外来客，对本地地产商来说，摸不准他们的底线。
缺点是，他们都是外来客，在一些细节上容易吃亏。
所以最好是得两手准备。
程樘点头，想了想问了来钓鱼以后第一个问题：“那我应该准备多少钱？”
“最少一千万。”
回到家，程樘把买来的蛋糕递给陈茶，逗了会儿一一，就开始坐在沙发上发呆。
陈茶见状，拿了一块蛋糕，坐到程樘身边，用勺子舀了一小块，送到他嘴边，啊了一声。
程樘下意识跟着张口，随即皱眉。
他不太喜欢甜食。
“好吃吗？”
程樘嗯了一声，“好吃。”
陈茶翻个白眼，“好吃还一张脸皱的跟吃黄连一样。”
程樘捏了下眉心，没说话。
“谈判不顺利？”
程樘摇摇头又点点头，“不是谈判，就说合作的事。等国庆过后雾市城乡交界上那四块地就要开始招标。项哥说，咱们需要准备一大笔钱当启动资金。”
“多少？”
“一千万。”
陈茶倒吸一口气，顿时觉得手里的蛋糕不但不甜了还有些发苦。
一千万！
没等陈茶吸进去的气吐出来，程樘又补了一句：“最少一千万，我觉得一千五百万稳妥些。”
陈茶低头看看突然就难以下咽的蛋糕，放回茶几上，莫名有些牙疼。
本着夫妻有难同当的前提，陈茶决定跟程樘分享一下牙疼的原因，问他：“哥，你知道咱们家现在能拿出来的钱有多少吗？”
程樘摇头，略茫然地看陈茶，见她嘴角沾了奶油，微皱了下眉，用指腹抹去她唇角的奶油，“多少？一百五十万？”
陈茶短促地呵了一声：“你倒是挺自信。怪不得都说不当家不知道柴米油盐贵！今年咱们家开支远远大于收入。油田上集体装修的款项只给了一半定金，用于进建材给工人发工资。油田那边华樘家具专卖店生意倒还行。大约能给个三五十万。可跟放在一千五百万里，连零头都不够。
雾市咱们今年刚搬来。包山建厂雇佣工人，每天钱都跟流水一样往外出。好不容易两次展销会赚了点，也算是打开了雾市的市场。结果一趟花城之行就决定以后我们不再做批发只自产自销。单这一个决定就能让我们未来一到两年没收入。别说盈利不赔本都是运气好。
新星大厦也一样，给的一半款项也只堪堪够材料钱，连人工费都得先垫上。
这样的情况，你还惦记那一百五十万呢？”
程樘顿时也觉得牙有点疼，捂着腮帮子，一时间不知道该说什么。
过了会儿他一手把陈茶拉到自己身上坐着，抱着她像抱个大型的布娃娃，长长叹息一声，头枕在沙发靠背上，看着天花板，问她：“咱们家现在能活动的现金能有多少？就是拿出来不影响生意运转的部分。”
“那可能二十万都没有。撑死我给你调配五十万，再多一分也没有。”
程樘：“……”
五十万做房地产？！
闹着玩呢吧？！
他垂头打量了下陈茶的神色，行吧！不是闹着玩。这下不光牙疼了，头也疼。
程樘表情其实没多大变化，只有仔细看会发现他眼神有些空。
夫妻两年多，陈茶特别了解他，知道这是愁大发了。
见程樘真发愁，她又有点心疼，跟他商量：“要不，咱不做房地产了？房子现在不也挺好？实在不行在楼上或者楼下也买一层，把楼板打掉弄个二层？再不然，咱回外婆家那边买个二亩地，盖个大别墅？”
程樘摇摇头，一条也不同意，“这户型不行，整栋楼买了你住着也不舒服。去婆家来回太远，生意重心在这边，不能天天跑。”
陈茶探手：“那就还剩一条路可以走。贷款！”
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